1. Bảng giá tư vấn thi công nội thất chi tiết nhất 2025 tại Dashaus

Dựa trên bảng giá của Dashaus Archi Studio, dưới đây là thông tin chi tiết về giá thiết kế và thi công nội thất theo từng hạng mục:

1.1. Bảng giá thiết kế nội thất chung cư và các loại công trình tại Dashaus

Dashaus cung cấp các gói thiết kế nội thất chuyên nghiệp cho từng loại công trình:

1.2. Giá thiết kế và thi công trọn gói chung cư

Dịch vụ trọn gói bao gồm thiết kế và thi công toàn bộ nội thất, đảm bảo sự đồng bộ và chất lượng hoàn thiện:

1.3. Giá thiết kế sân vườn

Dịch vụ thiết kế sân vườn dành cho các công trình như biệt thự, quán cafe có không gian ngoài trời:

1.4. Thành phần hồ sơ thiết kế

Mỗi gói thiết kế tại Dashaus bao gồm đầy đủ hồ sơ chuyên nghiệp:

• Bản vẽ kiến trúc 2D, nội thất 2D.

• Phối cảnh 3D: Hiện thực hóa ý tưởng thiết kế.

• Hồ sơ xin phép xây dựng: Đáp ứng các yêu cầu pháp lý.

• Hồ sơ kết cấu, điện, nước: Đảm bảo công trình hoạt động hiệu quả.

Bản vẽ triển khai thi công nội thất: Chi tiết các hạng mục thi công.

2. Các Yếu Tố Ảnh Hưởng Đến Báo Giá Thi Công Nội Thất Chung Cư

2.1. Diện Tích Căn Hộ

Diện tích là yếu tố quan trọng đầu tiên ảnh hưởng đến chi phí thi công nội thất. Căn hộ có diện tích lớn đòi hỏi nhiều vật liệu, thời gian và nhân công hơn. Tuy nhiên, với những căn hộ lớn, chi phí trên mỗi mét vuông có thể giảm do được áp dụng ưu đãi số lượng.

2.2. Phong Cách Thiết Kế

Phong cách thiết kế quyết định đến mức độ phức tạp của thi công và loại vật liệu sử dụng. Các phong cách hiện đại, tối giản thường có chi phí thấp hơn so với phong cách cổ điển hoặc tân cổ điển vì các phong cách này đòi hỏi nhiều chi tiết chạm khắc và vật liệu cao cấp.

2.3. Chất Lượng Vật Liệu Sử Dụng

Sự lựa chọn vật liệu ảnh hưởng trực tiếp đến giá thành. Ví dụ: gỗ công nghiệp sẽ có chi phí thấp hơn so với gỗ tự nhiên; đá nhân tạo rẻ hơn đá tự nhiên. Nếu sử dụng vật liệu nhập khẩu hoặc vật liệu cao cấp, chi phí sẽ tăng lên đáng kể.

2.4. Độ Phức Tạp của Thiết Kế

Các thiết kế phức tạp, đòi hỏi nhiều chi tiết tỉ mỉ như khắc chạm, họa tiết 3D sẽ làm tăng chi phí thi công. Ngược lại, các thiết kế đơn giản, tối ưu công năng sẽ tiết kiệm thời gian và nhân công, giúp giảm chi phí.

2.5. Yêu Cầu Cá Nhân Hóa

Khách hàng có nhu cầu thiết kế riêng, độc quyền cho căn hộ sẽ phải chi trả cao hơn. Điều này thường bao gồm việc sử dụng vật liệu đặc biệt, thiết kế độc đáo theo sở thích cá nhân hoặc bố trí không gian khác biệt so với tiêu chuẩn.

2.6. Tiến Độ Thi Công

Thi công nhanh, gấp rút để kịp tiến độ có thể phát sinh thêm chi phí do phải tăng cường nhân công, làm thêm giờ hoặc sắp xếp nguồn lực đặc biệt để đáp ứng yêu cầu thời gian của khách hàng.

2.7. Hạng Mục Nội Thất Bao Gồm

Giá thi công phụ thuộc vào số lượng và loại hạng mục nội thất cần thực hiện. Ví dụ, nếu khách hàng yêu cầu thêm các hạng mục như hệ thống tủ âm tường, trang trí trần nhà hoặc chi tiết ánh sáng đặc biệt, giá sẽ tăng lên.

2.8. Đơn Vị Thi Công và Uy Tín Thương Hiệu

Lựa chọn đơn vị thi công có uy tín, nhiều năm kinh nghiệm thường đi kèm với mức giá cao hơn, nhưng đổi lại là sự đảm bảo về chất lượng và tiến độ. Các đơn vị kém uy tín có thể cung cấp giá thấp hơn nhưng dễ phát sinh rủi ro về chất lượng.

2.9. Vị Trí Địa Lý Của Căn Hộ

Căn hộ nằm ở các thành phố lớn như Hà Nội, TP.HCM sẽ có chi phí thi công cao hơn do giá vật liệu, nhân công và các chi phí phụ khác tại đây thường cao hơn. Ngoài ra, căn hộ ở vị trí khó tiếp cận (ví dụ: tầng cao hoặc khu vực xa trung tâm) cũng có thể làm tăng chi phí.

2.10. Chi Phí Bảo Hành và Bảo Trì Nội Thất

Một số đơn vị thi công bao gồm cả chi phí bảo hành và bảo trì trong báo giá, giúp khách hàng yên tâm hơn sau khi công trình hoàn thiện. Tuy nhiên, nếu không có, chi phí này sẽ phải tính riêng và có thể ảnh hưởng đến tổng giá thành.

Hiểu rõ các yếu tố này sẽ giúp khách hàng tối ưu ngân sách và lựa chọn được giải pháp phù hợp nhất cho căn hộ của mình.

3. Quy Trình Thiết Kế Tại DasHaus

Để hiểu rõ hơn về quy trình thiết kế Dashaus, dưới dây là quy trình thiết kế của chúng tôi để quý bạn tham khảo:

Giai Đoạn 1: Khảo Sát Hiện Trường & Thiết Kế Sơ Bộ

• Mục đích: Xác định nhu cầu của khách hàng và khảo sát địa hình thực tế.

• Nội dung:

  • Khảo sát hiện trạng.

  • Thiết kế không gian.

  • Lên mặt bằng công năng.

• Kết quả: Hoàn thiện thiết kế sơ bộ để chuẩn bị cho giai đoạn tiếp theo.

Giai Đoạn 2: Thiết Kế Cơ Sở

• Mục đích: Chuẩn bị hồ sơ thiết kế pháp lý để xin giấy phép xây dựng.

• Nội dung:

  • Phát triển hồ sơ thiết kế cơ sở.

  • Hoàn thiện thiết kế chi tiết về kế hoạch, công năng.

  • Xin giấy phép xây dựng.

• Kết quả: Bản thiết kế đảm bảo yêu cầu pháp lý.

Giai Đoạn 3: Thiết Kế Thi Công

• Mục đích: Chuẩn bị chi tiết hồ sơ thiết kế để triển khai thi công.

• Nội dung:

  • Triển khai hồ sơ thiết kế kỹ thuật thi công.

  • Hoàn thiện bản vẽ chi tiết.

  • Lên dự trù chi phí.

• Kết quả: Chuẩn bị đồng bộ cho giai đoạn xây dựng.

Giai Đoạn 4: Thi Công & Giám Sát

• Mục đích: Đảm bảo thi công theo đúng bản thiết kế.

• Nội dung:

  • Giám sát thi công.

  • Xử lý các thay đổi có thể phát sinh.

• Kết quả: Hoàn thiện công trình theo yêu cầu.

Giai Đoạn 5: Bàn Giao

• Mục đích: Hoàn tất và chuyển giao công trình cho khách hàng.

• Nội dung:

  • Kiểm tra toàn bộ công trình.

  • Bàn giao và hướng dẫn sử dụng.

• Kết quả: Khách hàng nhận bàn giao công trình hoàn chỉnh.

4. Ưu điểm của thuê thiết kế chung cư trọn gói

Khi tư vấn thiết kế nội thất, Dashaus chúng tôi thường tư vấn cho khách hàng sử dụng gói dịch vụ tư vấn thiết kế nội thất chung cư và thi công trọn gói. Dưới đây là những lý do các ban nên ưu tiên sử dụng thay vì tự thiết kế hay thực hiện các gói thầu riêng lẻ:

• Tối ưu chi phí tổng thể:
  Khi sử dụng dịch vụ trọn gói, chi phí thường được tính toán và tối ưu từ đầu. Các nhà cung cấp thường đưa ra giá ưu đãi khi bạn chọn toàn bộ dịch vụ, giảm thiểu chi phí so với việc thuê lẻ từng khâu.

• Hạn chế chi phí phát sinh:
  Dịch vụ trọn gói thường đi kèm báo giá chi tiết, rõ ràng. Điều này giúp hạn chế những chi phí phát sinh ngoài ý muốn trong quá trình thực hiện.

• Ưu đãi từ nhà cung cấp:
  Các đơn vị thiết kế và thi công thường có quan hệ hợp tác với nhà cung cấp vật liệu, đồ nội thất, nên họ có thể mua được vật tư với giá sỉ, tiết kiệm chi phí đáng kể cho khách hàng.

• Không mất phí trung gian:
  Sử dụng dịch vụ trọn gói giúp bạn tránh được việc chi trả thêm cho các đơn vị trung gian hoặc môi giới.

• Tiết kiệm thời gian và nhân lực:
  Việc kết hợp thiết kế và thi công trong cùng một gói dịch vụ giúp tối ưu hóa thời gian hoàn thiện và giảm bớt chi phí nhân công nhờ quy trình được sắp xếp đồng bộ, hiệu quả.

Với những chia sẻ trên, hy vọng bạn sẽ có quyết định sáng suốt trong hành trình tạo nên một không gian sống lý tưởng, vừa đáp ứng công năng sinh hoạt, vừa thể hiện dấu ấn cá nhân. Chúc bạn thành công!