DỊCH VỤ THI CÔNG PHẦN THÔ

THI CÔNG PHẦN THÔ LÀ GÌ ?

DasHaus cung cấp dịch vụ thi công phần thô nhà phố, biệt thự,.. tại miền Nam (TPHCM, Bình Dương, Đồng Nai).

Với nhiều năm hoạt động, DasHaus đã thực hiện nhiều dự án thi công phần thô và hoàn thành bàn giao tới khách hàng. Với thi công thô, chúng tôi áp dụng các giải pháp & kỹ thuật thi công mới nhất theo tiêu chuẩn. Nhằm mang lại công trình chất lượng nhất, bền vững và an toàn. Cùng với đó, đội ngũ kỹ sư của chúng tôi giàu kinh nghiệm, tận tâm và linh hoạt trong việc tối ưu hóa quá trình xây dựng, từ việc chọn vật liệu đến phương pháp thi công.

DasHaus đảm bảo sự bền vững và độ ổn định cao cho từng công trình, từ việc kiểm soát chất lượng thi công, đáp ứng thời gian, ngân sách đã thống nhất với chủ đầu tư. Chúng tôi cam kết công trình hoàn thành đúng tiến độ bàn giao như đã thống nhất với chủ đầu tư.

ĐƠN GIÁ XÂY DỰNG NHÀ PHẦN THÔ

Bảng giá xây dựng phần thô của DasHaus đã bao gồm vật tư và nhân công thực hiện. Tuy nhiên chưa bao gồm chi phí thi công móng nhà, hệ thống điện nước và diện tích ngoài giọt nước. Dưới đây là chi tiết các hạng mục chưa bao gồm trong đơn giá thi công phần thô:

*** Lưu ý: Đơn giá thi công phần thô dưới đây DasHaus áp dụng cho loại hình nhà phố. Đối với kiến trúc trúc biệt thự thì hãy để lại thông tin hoặc liên hệ ngay với DasHaus để được tư vấn và khái toán

Chi phí xây nhà phần thô khoảng 4.100.000 VNĐ/m2, đơn giá đã bao gồm vật tư thi công và nhân công. Tuy nhiên chưa bao gồm chi phí xây dựng móng nhà và phụ thuộc vào vị trí khu đất, kiến trúc sư sẽ lựa chọn loại móng thi công phù hợp.

Đối với mỗi móng nhà sẽ có đơn giá như sau:

Móng đơn: diện tích tầng 1 x đơn giá xây thô x 15%
Móng băng 1 phương: diện tích tầng 1 x đơn giá xây thô x 50%
Móng băng 2 phương: diện tích tầng 1 x đơn giá xây thô x 70%
Móng cọc (chưa bao gồm chi phí ép cọc): diện tích tầng 1 x đơn giá xây thô x 70%
Móng bè: Diện tích tầng 1 x đơn giá xây nhà thô x 100%

VẬT TƯ SỬ DỤNG THI CÔNG NHÀ PHẦN THÔ

Các vật tư sử dụng trong hạng mục thi công nhà phần thô của DasHaus tại khu vực miền Trung và miền Nam sẽ khác nhau. Chủ đầu tư dựa vào nhu cầu sử dụng để lựa chọn gói vật tư thi công phù hợp. Xem chi tiết tại:

https://dashaus-archi.com/vat-tu-tho

YẾU TỐ ẢNH HƯỞNG ĐẾN GIÁ THI CÔNG NHÀ PHẦN THÔ

Dưới đây là các yếu tố ảnh hưởng đến thi công nhà phần thô:

Nhà có 06 diện tích sàn trở lên
Nhà có công năng đặc biệt như: hầm, thang máy
Vị trí nhà nằm trong hẻm nhỏ, kiệt ảnh hưởng đến việc tập kết vật liệu và di chuyển vật liệu
Nhà có 2 mặt tiền trở lên
Nhà thiết kế phong cách tân cổ điển, cổ điển thì phần đắp phù điêu hoa văn sẽ tính giá riêng
Nhà có diện tích sàn quá nhỏ

CHÍNH SÁCH BẢO HÀNH XÂY NHÀ PHẦN THÔ

Tại DasHaus, chính sách bảo hành và bảo trì thi công nhà phần thô dài hạn với kết cấu lên tới 10 năm. Cụ thể các hạng mục như sau:

Nứt kết cấu móng nhà (móng, giằng móng, trụ, dầm, sàn: 10 năm
Nứt kết cấu tường nhà: vị trí đục dây điện và các lỗi do nhà thầu thi công: 02 năm
Cháy nổ hệ thống điện âm tường, rò rỉ và tắc nghẽn hệ thống nước cấp và thoát: 02 năm

Bên cạnh đó, DasHaus thực hiện công việc bảo trì thường xuyên nhằm kiểm tra và phát hiện kịp thời để khắc phục hiệu quả đảm bảo sự an toàn cho công trình.